1986〜1996年築, 専有面積121.75㎡〜141.75㎡の平均販売価格
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グランドメゾン上池袋
東京都豊島区上池袋四丁目
東武東上線 / 北池袋駅 徒歩8分
1991年築 / 13階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
40.4
フェア
推定相場価格より14.6%割高
相場
12,479万円
94.7万円/㎡
6,812
10,590
14,368
18,146
AI査定結果
推定相場価格
12,479万円
94.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,590万円〜14,368万円
80.4万円/㎡〜109.1万円/㎡
推定賃料
37.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月29日
グランドメゾン上池袋
14,300万円（108.5万円/㎡）/ 11階 / 131.75㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は88.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 14,300万円 | 108.5万円 | 11階 | 131.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/30 | 9,880万円 | 117.6万円 | 2階 | 84㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/01/12 | 8,680万円 | 88.3万円 | 10階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/26 | 9,280万円 | 94.5万円 | 10階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/30 | 8,990万円 | 107.0万円 | 2階 | 84㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/24 | 4,480万円 | 79.5万円 | 1階 | 56.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 8,990万円 | 91.5万円 | 6階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 4,480万円 | 84.6万円 | 1階 | 52.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/19 | 4,980万円 | 88.3万円 | 1階 | 56.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 9,390万円 | 95.6万円 | 6階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 4,980万円 | 94.0万円 | 1階 | 52.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/01 | 9,690万円 | 98.6万円 | 6階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 9,680万円 | 98.5万円 | 6階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 6,900万円 | 70.2万円 | 3階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 9,490万円 | 96.6万円 | 6階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 6,380万円 | 72.7万円 | 10階 | 87.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 6,380万円 | 72.7万円 | 3階 | 87.81㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2024/01/25 | 6,680万円 | 76.1万円 | 10階 | 87.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 6,400万円 | 65.1万円 | 6階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/24 | 6,680万円 | 76.1万円 | 3階 | 87.81㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2023/11/17 | 6,980万円 | 79.5万円 | 10階 | 87.81㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は114.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | グランドメゾン上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅8分 | 14,300万円 | 108.5万円 | 131.75㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1991年 | 54戸 | SRC |
| 2024/11/29 | ライオンズシティ椎名町 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅3分 | 15,280万円 | 120.5万円 | 126.8㎡ | 4LDK+S | 9階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 22戸 | SRC |
| 2026/03/13 | ロイヤルプラザ目白 豊島区西池袋二丁目 | 目白駅8分 | 12,160万円 | 84.6万円 | 143.82㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | - | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/19 | コスモプレイス巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅6分 | 12,990万円 | 127.7万円 | 101.74㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | SRC |
| 2025/07/29 | 南大塚グランドヒルズ 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅8分 | 12,980万円 | 123.6万円 | 105.04㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | SRC |
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